1年，华侨城的负率高达7117%，但由于当时的资市场融资受阻，使得华侨城失去了股扩张的机会，2012年，华侨城放慢了度，提出上台阶后，喘口气再上新台阶。也在时，依托地乐谷每年稳定的门票收入，华侨城开始尝试门票资产证券化201212月，华侨城将深圳乐谷、北“广州土工材料”完成二环形布，实现以东部为起点，上连天津、青岛，西部兼顾西安、泰州云南的生旅游大(见图1)2009年，山东青岛获得了世博会的申办权，当时的青岛市政府并不希望重金投入的世博像国内其他园子一样在展会结束后成为政府的负担，希望能够鉴当时已经全面业的东部华侨城模式

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